Prisvurdering · 6500 Vojens

Tranevej 7

Villa · 179 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.676 kr/m².1.304.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranevej gns: 9.172 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²+13,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.298.509 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.236.484 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 28 6500 Vojens	193 m²	103 m	13-02-2024	1.235.000 kr.	6.399 kr./m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	160 m	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Sneppevej 4 6500 Vojens	184 m²	256 m	22-06-2024	1.835.000 kr.	9.973 kr./m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	602 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	427 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Mågevej 9 6500 Vojens	163 m²	232 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Ternevej 13 6500 Vojens	163 m²	282 m	27-02-2025	880.000 kr.	5.399 kr./m²
Klydevej 16 6500 Vojens	162 m²	246 m	11-03-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Mågevej 2 6500 Vojens	151 m²	132 m	01-05-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Ørnevej 7 6500 Vojens	155 m²	324 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu