Prisvurdering · 6500 Vojens

Mågevej 12

Villa · 171 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget garage: 52 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.166 kr/m².1.172.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 5.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.061.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 940.614 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,85 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1996 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg374.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	104 m	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Mågevej 9 6500 Vojens	163 m²	38 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Mågevej 2 6500 Vojens	151 m²	127 m	01-05-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Mågevej 6 6500 Vojens	137 m²	79 m	29-07-2024	655.000 kr.	4.781 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	419 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Ternevej 13 6500 Vojens	163 m²	102 m	27-02-2025	880.000 kr.	5.399 kr./m²
Klydevej 16 6500 Vojens	162 m²	352 m	11-03-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Sneppevej 4 6500 Vojens	184 m²	282 m	22-06-2024	1.835.000 kr.	9.973 kr./m²
Ørnevej 7 6500 Vojens	155 m²	261 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Hejrevej 11 6500 Vojens	153 m²	179 m	14-01-2025	586.000 kr.	3.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu