Glentevej 30

Villa · 104 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 964 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.805 kr/m².802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 5.694 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering521.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 435.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
3. apr. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 521.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte560.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
mar.Ejerskifte450.000 kr.
2021apr.Ejerskifte435.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 5 6500 Vojens	112 m²	240 m	26-11-2023	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Glentevej 36 6500 Vojens	84 m²	56 m	01-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Glentevej 13 6500 Vojens	135 m²	154 m	04-05-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Glentevej 3 6500 Vojens	152 m²	264 m	12-11-2023	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Glentevej 40 6500 Vojens	156 m²	96 m	09-04-2024	1.180.000 kr.	7.564 kr./m²
Høgevej 11 6500 Vojens	106 m²	136 m	17-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Spurvevej 1 6500 Vojens	110 m²	287 m	10-03-2024	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	531 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	943 m	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	995 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu