Lille Voldgade 8, 8900 Randers C — Villa · 185 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 201 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.766 kr/m².3.114.000 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.670.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Gade 3 8900 Randers C	178 m²	594 m	31-01-2026	1.665.000 kr.	9.354 kr./m²
Hobrovej 66 8900 Randers C	189 m²	1,0 km	31-08-2025	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Køsters Alle 8 8900 Randers C	204 m²	520 m	11-03-2024	5.700.000 kr.	27.941 kr./m²
Skrænten 7 8900 Randers C	170 m²	743 m	18-11-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Rådmands Boulevard 33 8900 Randers C	171 m²	890 m	24-01-2026	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Rådmands Boulevard 14 8900 Randers C	170 m²	863 m	12-01-2026	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	997 m	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 28 8900 Randers C	165 m²	722 m	20-08-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Østervangsvej 15 8900 Randers C	200 m²	1,1 km	05-09-2025	4.150.000 kr.	20.750 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	861 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu