Hobrovej 12, Halskov

Landejendom · 115 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 9.366 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 9366 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.218 kr/m².4.914.579 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.981.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,27 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stårupvej 37, Stårup 7840 Højslev	96 m²	3,1 km	03-11-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald 7840 Højslev	118 m²	5,4 km	20-10-2025	580.000 kr.	4.915 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	2,4 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Ørumvej 4, S Ørum Mark 7840 Højslev	107 m²	5,3 km	06-07-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov 7840 Højslev	189 m²	1,3 km	04-11-2024	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	2,9 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde 7840 Højslev	161 m²	3,7 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	4,5 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Vinkelpletvej 6, Vinkelplet 7840 Højslev	156 m²	4,3 km	16-10-2023	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	4,3 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu