Lundøvej 3, Højslev K, 7840 Højslev — Villa · 91 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 430.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.507 kr/m².676.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering540.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 430.000 kr / Estimat: 535.756 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundøvej 68, Højslev K 7840 Højslev	114 m²	724 m	25-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Lundøvej 75, Højslev K 7840 Højslev	120 m²	799 m	03-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Lundøvej 202, Lundø 7840 Højslev	153 m²	4,9 km	11-06-2026	595.000 kr.	3.889 kr./m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	3,2 km	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	3,2 km	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Kertevej 11, Hald 7840 Højslev	93 m²	4,2 km	06-08-2025	415.000 kr.	4.462 kr./m²
Skolevej 7 7840 Højslev	78 m²	3,4 km	21-10-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	3,7 km	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	3,2 km	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Lupinvej 5, Dommerby 7840 Højslev	103 m²	3,8 km	15-04-2025	545.000 kr.	5.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu