Hjelmsølillevej 35, Tybjerg

Landejendom · 312 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 29.413 m², 11 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 29413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.848 kr/m².3.836.950 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.212.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,94 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.256.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.212.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.256.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg 4160 Herlufmagle	185 m²	975 m	17-09-2025	2.708.500 kr.	14.641 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	3,7 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	2,6 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	3,0 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	5,8 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	5,1 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	6,7 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	269 m²	7,8 km	04-04-2025	2.695.000 kr.	10.019 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	6,1 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Skovvej 16 4160 Herlufmagle	263 m²	8,5 km	13-11-2025	8.500.000 kr.	32.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu