Hindholmvej 23

Landejendom · 244 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 185.747 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 185747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.414.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.739 kr/m².5.773.950 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)185747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.818.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,07 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1999 · Alm. Salg: 3.512.218 kr.
I dag · vores estimat: 8.818.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, familiehandel3.512.218 kr.
1966Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krummerupvej 27 4250 Fuglebjerg	261 m²	2,2 km	21-10-2024	2.795.000 kr.	10.709 kr./m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	2,7 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	2,5 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	1,8 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	684 m	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	4,5 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	2,7 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Haldager Mark Vej 30 4250 Fuglebjerg	290 m²	4,7 km	28-11-2023	3.050.000 kr.	10.517 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	3,8 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	4,2 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu