Svalevej 4, Langesø, 6430 Nordborg — Villa · 216 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 4.859 kr/m² × 216 m².1.049.544 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering566.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,38 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	71 m	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	527 m	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	1,1 km	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	211 m²	1,5 km	17-06-2025	1.700.000 kr.	8.057 kr./m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	844 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	1,2 km	15-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	2,0 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	1,2 km	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	2,0 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	587 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu