Nøddevej 8

Villa · 249 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.150 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.872 kr/m².1.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 6.882 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.645.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1489,53 pct. siden nov. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1978 · Alm. Salg: 103.500 kr.
1. maj 1979 · Alm. Salg: 103.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1979majEjerskifte103.500 kr.
Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979103.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	54 m	21-05-2026	935.000 kr.	7.137 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	54 m	31-03-2025	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	1,0 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	290 m²	562 m	17-06-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	485 m	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	949 m	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	197 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	1,1 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	311 m	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	61 m	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu