Prisvurdering · 9560 Hadsund

Himmerlandsgade 63

Villa · 152 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.416 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.838 kr/m².1.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 6.648 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering698.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,62 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2001 · Alm. Salg: 978.567 kr.
I dag · vores estimat: 698.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg978.567 kr.
1987aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	201 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	156 m	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	110 m	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Højmarken 26 9560 Hadsund	151 m²	655 m	29-07-2025	2.110.000 kr.	13.974 kr./m²
Gyvelvej 27 9560 Hadsund	155 m²	586 m	22-04-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Grøndalsvej 2 9560 Hadsund	148 m²	536 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	542 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	573 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	773 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	651 m	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu