Markedsgade 27

Villa · 148 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.738 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.615 kr/m².1.487.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsgade gns: 10.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.547.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,19 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	210 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	261 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	377 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	153 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Jagtvej 24 9560 Hadsund	143 m²	324 m	08-10-2023	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	163 m	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	184 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Grøndalsvej 2 9560 Hadsund	148 m²	743 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	648 m	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	268 m	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu