Prisvurdering · 9560 Hadsund

Tyttebærvej 14

Villa · 146 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.702 kr/m².1.248.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 7.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.107.495 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 999.321 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,38 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 37 9560 Hadsund	150 m²	181 m	09-06-2026	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Tyttebærvej 45 9560 Hadsund	140 m²	85 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tyttebærvej 57 9560 Hadsund	139 m²	163 m	18-06-2026	940.000 kr.	6.763 kr./m²
Tyttebærvej 22 9560 Hadsund	136 m²	64 m	26-02-2026	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Tyttebærvej 16 9560 Hadsund	159 m²	28 m	19-01-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	100 m	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Tyttebærvej 35 9560 Hadsund	128 m²	183 m	13-08-2026	1.101.000 kr.	8.602 kr./m²
Lindalsbakken 13 9560 Hadsund	147 m²	297 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Hedevej 19 9560 Hadsund	142 m²	142 m	16-06-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Gyvelvej 27 9560 Hadsund	155 m²	137 m	22-04-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu