Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Himmerlandsgade 44

Villa · 199 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.026 kr/m².1.993.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 6.648 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.417.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,11 pct. siden jan. 2026
322k777k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.417.352 kr.Markedet · 1992594.015 kr.Markedet · 1993549.439 kr.Markedet · 1994724.758 kr.Markedet · 1995786.448 kr.Markedet · 1996737.693 kr.Markedet · 1997843.959 kr.Markedet · 19981.263.252 kr.Markedet · 19991.130.320 kr.Markedet · 2000935.897 kr.Markedet · 2001976.294 kr.Markedet · 2002961.170 kr.Markedet · 20031.158.976 kr.Markedet · 2004830.029 kr.Markedet · 20051.240.566 kr.Markedet · 20061.781.846 kr.Markedet · 20071.654.685 kr.Markedet · 20081.515.385 kr.Markedet · 20091.202.557 kr.Markedet · 20101.293.500 kr.Markedet · 20111.030.621 kr.Markedet · 20121.353.996 kr.Markedet · 20131.674.983 kr.Markedet · 20141.270.217 kr.Markedet · 20151.267.630 kr.Markedet · 20161.485.535 kr.Markedet · 20171.498.868 kr.Markedet · 20181.122.360 kr.Markedet · 20191.512.599 kr.Markedet · 20201.753.190 kr.Markedet · 20211.612.099 kr.Markedet · 20221.645.531 kr.Markedet · 20231.326.932 kr.Markedet · 20242.143.230 kr.Markedet · 20251.785.826 kr.Markedet · 20262.052.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.417.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²375 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Lindalsbakken 19
9560 Hadsund		202 m²431 m21-04-2025945.000 kr.4.678 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²602 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²325 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Spættevej 3
9560 Hadsund		188 m²444 m28-10-20251.095.000 kr.5.824 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²488 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Grøndalsvej 25
9560 Hadsund		185 m²472 m18-11-20241.340.000 kr.7.243 kr./m²
Spættevej 7
9560 Hadsund		181 m²483 m31-01-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Ved Stranden 82
9560 Hadsund		200 m²1,2 km11-04-20254.285.000 kr.21.425 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²355 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden