Menu
For mæglere Log ind
Vandværksvej 13
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vandværksvej 13

Villa · 160 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.243 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.099.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.159 kr/m².1.303.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.425.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.099.000 kr / Estimat: 1.770.080 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 2
9560 Hadsund		177 m²130 m23-10-20251.300.000 kr.7.345 kr./m²
Hans Kirks Alle 15
9560 Hadsund		158 m²292 m09-01-20251.430.000 kr.9.051 kr./m²
Nyvangsvej 25
9560 Hadsund		163 m²395 m15-08-2024785.000 kr.4.816 kr./m²
Udsigten 9
9560 Hadsund		156 m²419 m24-11-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Ørnebakken 2
9560 Hadsund		164 m²481 m08-04-20242.150.000 kr.13.110 kr./m²
Sv Schous Alle 1
9560 Hadsund		153 m²392 m27-12-20231.225.000 kr.8.007 kr./m²
Gyvelvej 23
9560 Hadsund		160 m²844 m12-09-20241.545.000 kr.9.656 kr./m²
Syrenvej 5
9560 Hadsund		169 m²394 m16-09-2025725.000 kr.4.290 kr./m²
Grøndalsvej 2
9560 Hadsund		148 m²271 m06-11-20241.375.000 kr.9.291 kr./m²
Bøgedalen 21
9560 Hadsund		156 m²737 m08-12-20241.275.000 kr.8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden