Hestkærbrovej 40

Landejendom · 280 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 159.838 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 159838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.285 kr/m².5.765.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestkærbrovej gns: 8.635 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 11.487 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)159838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering7.113.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,61 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.113.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
2015okt.Ejerskifte
2012Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	1,0 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	305 m	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	183 m²	615 m	06-04-2025	8.658.000 kr.	47.311 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	2,1 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	2,4 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	1,2 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	1,5 km	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	3,3 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	3,9 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Hoddeskovvej 11, Hodde 6823 Ansager	225 m²	6,7 km	19-10-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu