Fårholtvej 13, 6823 Ansager — Landejendom · 207 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 28.049 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 28049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.974 kr/m².5.875.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFårholtvej gns: 62.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 11.487 kr/m²+443,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.440.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	1,5 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	2,7 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	2,3 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	183 m²	2,1 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	47.311 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	2,8 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	1,8 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	1,5 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	2,5 km	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Hestkærbrovej 40 6823 Ansager	280 m²	2,1 km	30-06-2024	1.762.500 kr.	6.295 kr./m²
Adelvej 8, Skovlund 6823 Ansager	173 m²	5,1 km	10-11-2024	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu