Prisvurdering · 6823 Ansager

Kvievej 4

Villa · 167 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 957 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 957 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.908 kr/m².1.610.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvievej gns: 11.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+95,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.410.893 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.265.131 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,53 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg: 667.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1995jun.Solgt, alm. frit salg667.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	2,3 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	698 m	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	775 m	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	302 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	1,2 km	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Kløvermarken 5 6823 Ansager	153 m²	807 m	16-06-2024	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	671 m	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	439 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	403 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Lindegade 7B 6823 Ansager	144 m²	703 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu