Kvie Søvej 7

Landejendom · 197 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 255.319 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 255319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.496 kr/m².5.791.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvie gns: 21.221 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 11.487 kr/m²+84,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)255319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.837.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,80 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.837.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	972 m	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	1,5 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	1,5 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	183 m²	2,0 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	47.311 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	2,4 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	1,2 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	2,0 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	3,4 km	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Adelvej 8, Skovlund 6823 Ansager	173 m²	4,3 km	10-11-2024	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Hestkærbrovej 40 6823 Ansager	280 m²	2,4 km	30-06-2024	1.762.500 kr.	6.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu