Prisvurdering · 6823 Ansager

Østergade 3

Villa · 125 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 260 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 260 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.236 kr/m².903.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 5.272 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.198.147 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 1.765.381 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+698,76 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	263 m	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	337 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	528 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Åparken 24 6823 Ansager	126 m²	490 m	18-09-2024	1.155.000 kr.	9.167 kr./m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	431 m	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Starupvej 14 6823 Ansager	124 m²	522 m	22-08-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Sønderbro 12 6823 Ansager	125 m²	591 m	22-01-2026	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Allegade 13 6823 Ansager	118 m²	291 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Fuglebakken 2A 6823 Ansager	120 m²	541 m	05-05-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Allegade 11 6823 Ansager	135 m²	282 m	26-06-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu