Menu
For mæglere Log ind
Kvievej 23
F

Prisvurdering · 6823 Ansager

Kvievej 23

Villa · 220 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 9.570 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
9570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.245 kr/m².1.436.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKvievej gns: 11.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+95,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)9570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.187.858 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.448.000 kr / Estimat: 2.752.289 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 1992Ombygning
  • 1991majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevangen 14
6823 Ansager		210 m²2,8 km10-07-20251.115.000 kr.5.310 kr./m²
Lindegade 5B
6823 Ansager		228 m²2,9 km13-07-2025450.000 kr.1.974 kr./m²
Åparken 16
6823 Ansager		200 m²2,8 km19-03-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²
Grødevej 1
6823 Ansager		235 m²3,1 km07-04-20251.630.000 kr.6.936 kr./m²
Fuglebakken 5
6823 Ansager		175 m²2,5 km30-05-2024950.000 kr.5.429 kr./m²
Vinkelvej 26
6823 Ansager		169 m²2,7 km10-03-20252.598.000 kr.15.373 kr./m²
Egedalen 29
6823 Ansager		160 m²3,0 km20-06-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Østergade 30
6823 Ansager		147 m²2,6 km23-04-2025775.000 kr.5.272 kr./m²
Vinkelvej 50
6823 Ansager		145 m²2,7 km12-06-20241.248.000 kr.8.607 kr./m²
Søndergade 22
6823 Ansager		148 m²2,9 km18-03-20261.450.000 kr.9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden