Holtgårdvej 7

Landejendom · 183 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 411.220 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 411220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.923.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.196 kr/m².4.993.300 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)411220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.409.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,97 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.658.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.409.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg8.658.000 kr.
2024jun.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	474 m	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	578 m	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	902 m	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	2,0 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	2,8 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	2,1 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	2,1 km	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	3,4 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Hestkærbrovej 40 6823 Ansager	280 m²	615 m	30-06-2024	1.762.500 kr.	6.295 kr./m²
Starupvej 35 6823 Ansager	120 m²	3,2 km	27-02-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu