Prisvurdering · 6823 Ansager

Egelunden 11

Fritidshus · 204 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 204 m², grund på 1.714 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.347 kr/m².1.614.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgelunden gns: 13.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 14.844 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
4Vores vurdering2.813.410 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.475.000 kr / Estimat: 2.865.665 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,99 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2012Bygget
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 29 6823 Ansager	103 m²	36 m	19-08-2024	1.520.000 kr.	14.757 kr./m²
Søvej 8 6823 Ansager	147 m²	170 m	27-02-2025	1.826.000 kr.	12.422 kr./m²
Sømosen 26 6823 Ansager	161 m²	827 m	24-09-2024	2.440.000 kr.	15.155 kr./m²
Sømosen 10 6823 Ansager	132 m²	737 m	19-02-2025	1.755.000 kr.	13.295 kr./m²
Søbredden 27 6823 Ansager	109 m²	216 m	30-03-2024	1.540.000 kr.	14.128 kr./m²
Søgårdsvej 41 6823 Ansager	110 m²	400 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Søbredden 11 6823 Ansager	104 m²	183 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Sømosen 39 6823 Ansager	114 m²	847 m	11-12-2024	1.480.000 kr.	12.982 kr./m²
Søknudevej 43 6823 Ansager	106 m²	709 m	18-11-2024	1.170.000 kr.	11.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu