Prisvurdering · 6823 Ansager

Østergade 39

Villa · 136 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.271 kr/m².964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 5.272 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering805.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,40 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	249 m	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	177 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	19 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	165 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	297 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Åparken 24 6823 Ansager	126 m²	112 m	18-09-2024	1.155.000 kr.	9.167 kr./m²
Allegade 11 6823 Ansager	135 m²	789 m	26-06-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	146 m	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	765 m	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Vibevej 15 6823 Ansager	136 m²	1,1 km	11-12-2024	1.340.000 kr.	9.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu