Heslegårdsvej 21

Rækkehus · 153 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 215 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.264.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.468 kr/m².11.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeslegårdsvej gns: 57.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.920.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,73 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.920.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heslegårdsvej 5 2900 Hellerup	153 m²	52 m	06-11-2025	8.950.000 kr.	58.497 kr./m²
Heslegårdsvej 33 2900 Hellerup	240 m²	60 m	14-07-2025	13.400.000 kr.	55.833 kr./m²
Baunegårdsvej 67B 2900 Hellerup	149 m²	287 m	27-05-2025	13.250.000 kr.	88.926 kr./m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	159 m²	299 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	73.270 kr./m²
Svejagervej 50 2900 Hellerup	156 m²	783 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	55 m	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²
Kildegårdsvej 18E 2900 Hellerup	145 m²	659 m	08-10-2024	8.900.000 kr.	61.379 kr./m²
Kildegårdsvej 65B 2900 Hellerup	144 m²	782 m	16-10-2025	10.600.000 kr.	73.611 kr./m²
Kildegårdsvej 18B 2900 Hellerup	140 m²	654 m	13-12-2024	9.395.000 kr.	67.107 kr./m²
Agavevej 11 2900 Hellerup	163 m²	1,2 km	18-10-2025	17.495.000 kr.	107.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu