Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Granhøjen 9A

Villa · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 156 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.980.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.324 kr/m².11.142.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranhøjen gns: 56.618 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.074.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²174 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Granhøjen 10A
2900 Hellerup		181 m²55 m18-04-202410.575.000 kr.58.425 kr./m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²148 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²135 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Lyngbyvej 285A
2900 Hellerup		155 m²364 m08-07-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Kaas Alle 27
2900 Hellerup		161 m²416 m12-10-202516.750.000 kr.104.037 kr./m²
Barsehøj 29
2900 Hellerup		147 m²221 m20-05-20248.720.000 kr.59.320 kr./m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²235 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²557 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²313 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden