Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Hertug Hans Vej 1

Villa · 203 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 977 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
977 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.696 kr/m².5.173.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHertug gns: 26.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+44,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.716.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,57 pct. siden maj 2020
358k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202428. maj 20206.995.000 kr.31. jul. 20226.995.000 kr.I dag · vores estimat4.716.593 kr.Markedet · 19921.004.850 kr.Markedet · 1993983.738 kr.Markedet · 19941.038.345 kr.Markedet · 19951.016.218 kr.Markedet · 1996979.475 kr.Markedet · 1997357.889 kr.Markedet · 19981.390.956 kr.Markedet · 19991.417.752 kr.Markedet · 20001.101.478 kr.Markedet · 20011.492.253 kr.Markedet · 20021.286.614 kr.Markedet · 20031.425.060 kr.Markedet · 20041.481.900 kr.Markedet · 20051.474.998 kr.Markedet · 20061.812.384 kr.Markedet · 20072.304.659 kr.Markedet · 20082.522.884 kr.Markedet · 20091.937.026 kr.Markedet · 2010502.628 kr.Markedet · 20112.054.157 kr.Markedet · 20122.042.789 kr.Markedet · 20132.170.070 kr.Markedet · 20141.824.970 kr.Markedet · 20151.892.772 kr.Markedet · 20162.221.632 kr.Markedet · 20171.834.714 kr.Markedet · 20181.734.432 kr.Markedet · 20192.089.682 kr.Markedet · 20202.300.396 kr.Markedet · 20212.427.880 kr.Markedet · 20222.707.208 kr.Markedet · 20232.546.432 kr.Markedet · 20242.929.290 kr.Markedet · 20252.917.516 kr.Markedet · 20263.690.946 kr.Markedet · 20273.982.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2020 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.716.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte6.995.000 kr.
  • 2020majSolgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hertug Hans Vej 5A
6400 Sønderborg		295 m²76 m27-09-20249.250.000 kr.31.356 kr./m²
Strandvænget 4
6400 Sønderborg		204 m²153 m16-02-20267.175.000 kr.35.172 kr./m²
Parkgade 23
6400 Sønderborg		204 m²721 m27-10-20262.263.500 kr.11.096 kr./m²
Parkgade 23
6400 Sønderborg		204 m²721 m25-09-20243.250.000 kr.15.931 kr./m²
Ørstedsgade 14
6400 Sønderborg		209 m²552 m30-06-20256.200.000 kr.29.665 kr./m²
Søndre Landevej 21
6400 Sønderborg		199 m²870 m15-03-20253.350.000 kr.16.834 kr./m²
Ørstedsgade 43
6400 Sønderborg		215 m²651 m23-04-20265.725.000 kr.26.628 kr./m²
Humletorv 3
6400 Sønderborg		187 m²508 m06-05-20255.250.000 kr.28.075 kr./m²
Ahlmannsvej 15
6400 Sønderborg		218 m²604 m15-02-20243.924.000 kr.18.000 kr./m²
Ørstedsgade 3
6400 Sønderborg		221 m²581 m27-05-20255.350.000 kr.24.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden