Herslev Kærvej 1, Herslev

Villa · 86 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 227 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2016. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.789 kr/m².2.749.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.067.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,76 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2016Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslevvej 9, Trællerup 4000 Roskilde	88 m²	2,5 km	10-04-2024	2.550.000 kr.	28.977 kr./m²
Dalager 2, Gevninge 4000 Roskilde	92 m²	3,2 km	04-06-2024	2.395.000 kr.	26.033 kr./m²
Lillemarken 17, Gevninge 4000 Roskilde	97 m²	3,3 km	10-08-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Mosevang 6, Herslev 4000 Roskilde	131 m²	211 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	27.443 kr./m²
Bygaden 14, Svogerslev 4000 Roskilde	89 m²	4,2 km	24-08-2025	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 22, Gevninge 4000 Roskilde	101 m²	3,5 km	02-09-2024	2.575.000 kr.	25.495 kr./m²
Lillemarken 8, Gevninge 4000 Roskilde	103 m²	3,4 km	09-10-2024	3.015.000 kr.	29.272 kr./m²
Bausager 14, Gevninge 4000 Roskilde	104 m²	3,4 km	08-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge 4000 Roskilde	125 m²	1,6 km	29-04-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Lillemarken 3, Gevninge 4000 Roskilde	106 m²	3,4 km	23-05-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu