Enighedsvej 2

Villa · 193 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 157.500 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.100 kr/m².1.948.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnighedsvej gns: 13.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+13,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.008.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,58 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	46 m	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	473 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	675 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	874 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	176 m	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	306 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	967 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Åvænget 11 4293 Dianalund	171 m²	403 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	1,1 km	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Sverigesvej 12 4293 Dianalund	184 m²	1,3 km	26-09-2024	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu