Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Åvej 1

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.621 kr/m².1.741.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 11.424 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.670.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,70 pct. siden feb. 2026
337k852k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20262.080.000 kr.I dag · vores estimat1.670.235 kr.Markedet · 1992634.440 kr.Markedet · 1993568.820 kr.Markedet · 1994736.100 kr.Markedet · 1995684.930 kr.Markedet · 1996647.020 kr.Markedet · 1997958.630 kr.Markedet · 1998816.850 kr.Markedet · 1999984.640 kr.Markedet · 20001.183.200 kr.Markedet · 2001978.350 kr.Markedet · 20021.301.520 kr.Markedet · 20031.261.570 kr.Markedet · 20041.423.580 kr.Markedet · 20051.559.580 kr.Markedet · 20061.440.410 kr.Markedet · 20071.026.460 kr.Markedet · 20081.956.360 kr.Markedet · 20091.931.200 kr.Markedet · 20101.957.550 kr.Markedet · 20111.020.340 kr.Markedet · 20121.593.750 kr.Markedet · 20131.297.440 kr.Markedet · 2014664.870 kr.Markedet · 20151.021.020 kr.Markedet · 20161.129.310 kr.Markedet · 20171.089.190 kr.Markedet · 20181.484.270 kr.Markedet · 20191.326.170 kr.Markedet · 20201.573.010 kr.Markedet · 20212.086.410 kr.Markedet · 20221.862.180 kr.Markedet · 20232.021.640 kr.Markedet · 20242.255.560 kr.Markedet · 20251.959.250 kr.Markedet · 20261.801.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2026 · Alm. Salg
2.080.000 kr.
I dag · vores estimat
1.670.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 5
4293 Dianalund		158 m²56 m03-03-20261.150.000 kr.7.278 kr./m²
Åvænget 2
4293 Dianalund		171 m²432 m24-08-20251.950.000 kr.11.404 kr./m²
Åvænget 11
4293 Dianalund		171 m²540 m15-05-20241.425.000 kr.8.333 kr./m²
Agervænget 41
4293 Dianalund		158 m²302 m02-07-20242.195.000 kr.13.892 kr./m²
Lundtoftevej 19
4293 Dianalund		162 m²600 m18-04-20241.300.000 kr.8.025 kr./m²
Vestervang 3
4293 Dianalund		169 m²933 m03-09-20261.850.000 kr.10.947 kr./m²
Mågevej 24
4293 Dianalund		168 m²886 m18-06-20241.830.000 kr.10.893 kr./m²
Lærkevej 1
4293 Dianalund		150 m²84 m11-02-20241.940.000 kr.12.933 kr./m²
Mågevej 6
4293 Dianalund		168 m²963 m10-01-20251.920.000 kr.11.429 kr./m²
Rolighedsvej 1
4293 Dianalund		167 m²948 m06-01-20261.850.000 kr.11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden