Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Herrestrupvej 11

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.370 kr/m².1.109.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerrestrupvej gns: 7.181 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering738.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herrestrupvej 27
4293 Dianalund		94 m²147 m18-07-2024675.000 kr.7.181 kr./m²
Herrestrupvej 36
4293 Dianalund		132 m²265 m16-09-20241.130.000 kr.8.561 kr./m²
Herrestrupvej 18
4293 Dianalund		146 m²51 m12-10-20251.050.000 kr.7.192 kr./m²
Tersløsevej 5
4293 Dianalund		96 m²316 m02-05-2024795.000 kr.8.281 kr./m²
Snerlevej 11
4293 Dianalund		121 m²215 m12-12-20231.275.000 kr.10.537 kr./m²
Snerlevej 13
4293 Dianalund		121 m²225 m16-09-20241.295.000 kr.10.702 kr./m²
Snerlevej 2
4293 Dianalund		121 m²289 m18-11-20251.145.000 kr.9.463 kr./m²
Snerlevej 5
4293 Dianalund		136 m²276 m16-02-20251.265.000 kr.9.301 kr./m²
Tåderupvej 24
4293 Dianalund		114 m²2,0 km17-07-20251.111.000 kr.9.746 kr./m²
Enighedsvej 6
4293 Dianalund		106 m²2,7 km08-10-20241.350.000 kr.12.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden