Grønningen 87

Villa · 188 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.538 kr/m².2.122.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 15.037 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+24,20 pct.
3Vores vurdering2.413.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 85 4293 Dianalund	136 m²	26 m	25-10-2023	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Grønningen 18 4293 Dianalund	123 m²	136 m	05-05-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	471 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Sverigesvej 12 4293 Dianalund	184 m²	631 m	26-09-2024	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	675 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	324 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	675 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	486 m	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Åvænget 11 4293 Dianalund	171 m²	422 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	428 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu