Henrikshave 2

Villa · 152 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.086 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.255 kr/m².8.898.500 kr.
2Vores vurdering9.109.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.175.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 9.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.109.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte9.450.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg8.175.000 kr.
2020dec.Ejerskifte6.850.000 kr.
1997Bygget
1995jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikshave 63 2950 Vedbæk	151 m²	157 m	31-01-2026	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Henrikshave 58 2950 Vedbæk	163 m²	106 m	02-12-2025	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Henrikshave 16 2950 Vedbæk	113 m²	169 m	04-03-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	229 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Fagerdalen 16 2950 Vedbæk	153 m²	350 m	25-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Ellesøpark 39 2950 Vedbæk	153 m²	827 m	18-08-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Ellesøpark 40 2950 Vedbæk	150 m²	909 m	04-11-2025	10.535.000 kr.	70.233 kr./m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	184 m	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	802 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Ellesøpark 48 2950 Vedbæk	145 m²	878 m	22-12-2025	8.400.000 kr.	57.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu