Menu
For mæglere Log ind
Vedbæk Strandvej 493A
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 493A

Villa · 324 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 2.008 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 21.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
365 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
2008 m²
Udestue
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.598.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.017 kr/m².21.711.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 65.476 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk324 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering22.714.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,66 pct. siden mar. 2022
2,0M7,2M12,4M17,5M22,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202216.500.000 kr.I dag · vores estimat22.714.243 kr.Markedet · 19922.275.776 kr.Markedet · 19932.017.548 kr.Markedet · 19942.699.892 kr.Markedet · 19954.165.668 kr.Markedet · 19964.395.060 kr.Markedet · 19973.456.108 kr.Markedet · 19983.373.812 kr.Markedet · 19993.374.784 kr.Markedet · 20004.065.876 kr.Markedet · 20014.064.256 kr.Markedet · 20025.208.948 kr.Markedet · 20036.036.444 kr.Markedet · 20046.063.012 kr.Markedet · 20058.043.300 kr.Markedet · 200610.534.860 kr.Markedet · 200721.754.332 kr.Markedet · 20089.720.000 kr.Markedet · 20097.838.856 kr.Markedet · 20109.132.912 kr.Markedet · 20116.278.148 kr.Markedet · 20126.807.888 kr.Markedet · 20137.911.756 kr.Markedet · 201410.830.348 kr.Markedet · 20159.574.200 kr.Markedet · 20169.889.452 kr.Markedet · 201711.865.204 kr.Markedet · 201810.323.612 kr.Markedet · 201913.041.324 kr.Markedet · 202013.291.452 kr.Markedet · 202114.837.580 kr.Markedet · 202216.101.504 kr.Markedet · 202314.330.844 kr.Markedet · 202415.173.892 kr.Markedet · 202517.530.668 kr.Markedet · 202620.644.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
22.714.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2000majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²326 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 330A
2950 Vedbæk		320 m²2,1 km10-11-202319.965.000 kr.62.391 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²506 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²72 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²110 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		200 m²578 m06-03-202611.900.000 kr.59.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		200 m²578 m16-11-202313.300.000 kr.66.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²752 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²2,2 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²325 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden