Henrikshave 58

Villa · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.284 kr/m².8.940.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.402.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,33 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2025 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.402.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1968majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	106 m	05-07-2026	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	106 m	07-07-2024	8.175.000 kr.	53.783 kr./m²
Henrikshave 63 2950 Vedbæk	151 m²	78 m	31-01-2026	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Henrikshave 16 2950 Vedbæk	113 m²	111 m	04-03-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	147 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	185 m	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Fagerdalen 16 2950 Vedbæk	153 m²	259 m	25-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	838 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Fagerbo 20 2950 Vedbæk	181 m²	215 m	18-08-2024	8.775.000 kr.	48.481 kr./m²
Langagervej 18, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	1,2 km	21-11-2025	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu