Henri Nathansens Vej 7, 9800 Hjørring — Villa · 97 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.550 kr/m².1.259.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenri gns: 13.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.149.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,30 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	46 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	123 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	228 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	298 m	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	558 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	400 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	486 m	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	607 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	956 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	871 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu