Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kærvej 20

Villa · 128 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.189 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.678 kr/m².1.735.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvej gns: 13.430 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.386.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,46 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 9 9800 Hjørring	190 m²	65 m	04-03-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Palleskærvej 31 9800 Hjørring	128 m²	163 m	18-01-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	230 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	314 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	336 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	488 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	632 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	695 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	487 m	27-05-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	487 m	04-08-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu