Menu
For mæglere Log ind
Lars Dyrskjøts Vej 6
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lars Dyrskjøts Vej 6

Villa · 111 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.858 kr/m².1.480.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 17.080 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+40,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.730.827 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 2.111.070 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,65 pct. siden jun. 2023
354k698k1,0M1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020244. jun. 20231.295.000 kr.I dag · vores estimat1.730.827 kr.Markedet · 1992432.456 kr.Markedet · 1993447.219 kr.Markedet · 1994438.339 kr.Markedet · 1995445.665 kr.Markedet · 1996517.926 kr.Markedet · 1997530.025 kr.Markedet · 1998604.839 kr.Markedet · 1999579.864 kr.Markedet · 2000637.473 kr.Markedet · 2001690.198 kr.Markedet · 2002626.262 kr.Markedet · 2003661.116 kr.Markedet · 2004689.310 kr.Markedet · 2005747.141 kr.Markedet · 2006834.054 kr.Markedet · 2007979.131 kr.Markedet · 2008825.618 kr.Markedet · 2009995.781 kr.Markedet · 20101.014.762 kr.Markedet · 2011794.649 kr.Markedet · 20121.046.730 kr.Markedet · 2013940.503 kr.Markedet · 2014873.348 kr.Markedet · 2015911.754 kr.Markedet · 2016936.951 kr.Markedet · 20171.082.805 kr.Markedet · 20181.078.809 kr.Markedet · 20191.082.250 kr.Markedet · 20201.202.463 kr.Markedet · 20211.117.881 kr.Markedet · 20221.291.041 kr.Markedet · 20231.334.553 kr.Markedet · 20241.375.401 kr.Markedet · 20251.251.858 kr.Markedet · 20261.178.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2023 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.730.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, familiehandel1.295.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Dyrskjøts Vej 23
9800 Hjørring		125 m²201 m07-07-20242.390.000 kr.19.120 kr./m²
Park Alle 22
9800 Hjørring		114 m²295 m06-03-20241.445.000 kr.12.675 kr./m²
Park Alle 10
9800 Hjørring		115 m²248 m06-04-20241.125.000 kr.9.783 kr./m²
Park Alle 30
9800 Hjørring		108 m²355 m05-12-2023975.000 kr.9.028 kr./m²
Æblevangen 13
9800 Hjørring		112 m²584 m29-10-20241.900.000 kr.16.964 kr./m²
Skipper Clements Vej 7
9800 Hjørring		119 m²89 m25-04-20241.770.000 kr.14.874 kr./m²
Ths Smeds Vej 4
9800 Hjørring		106 m²309 m26-10-20231.395.000 kr.13.160 kr./m²
Thorsvej 9
9800 Hjørring		111 m²876 m05-11-20241.400.000 kr.12.613 kr./m²
Ths Smeds Vej 16
9800 Hjørring		118 m²401 m01-02-20251.390.000 kr.11.780 kr./m²
Søndermarksvej 14
9800 Hjørring		118 m²489 m20-02-20261.012.500 kr.8.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden