Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kærvej 17

Villa · 121 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.711 kr/m².1.648.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvej gns: 13.430 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.351.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.352.219 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,56 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 9 9800 Hjørring	190 m²	66 m	04-03-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Skipper Clements Vej 7 9800 Hjørring	119 m²	278 m	25-04-2024	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	245 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	316 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Ths Smeds Vej 16 9800 Hjørring	118 m²	391 m	01-02-2025	1.390.000 kr.	11.780 kr./m²
Svanelundsvej 52 9800 Hjørring	123 m²	497 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	178 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	255 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	456 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Palleskærvej 31 9800 Hjørring	128 m²	202 m	18-01-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu