Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Henri Nathansens Vej 4

Villa · 204 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
870 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.144 kr/m².2.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHenri gns: 13.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.073.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-40,75 pct. siden maj 2018
657k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.500.000 kr.30. sep. 20213.385.000 kr.30. dec. 20233.500.000 kr.29. feb. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat2.073.711 kr.Markedet · 1992794.784 kr.Markedet · 1993821.916 kr.Markedet · 1994805.596 kr.Markedet · 1995819.060 kr.Markedet · 1996951.864 kr.Markedet · 1997974.100 kr.Markedet · 19981.090.380 kr.Markedet · 19991.065.696 kr.Markedet · 20001.171.572 kr.Markedet · 20011.268.472 kr.Markedet · 20021.150.968 kr.Markedet · 20031.215.024 kr.Markedet · 20041.238.484 kr.Markedet · 20051.373.124 kr.Markedet · 20061.532.856 kr.Markedet · 20071.658.316 kr.Markedet · 20081.517.352 kr.Markedet · 20091.830.084 kr.Markedet · 20101.864.968 kr.Markedet · 20111.460.436 kr.Markedet · 20121.923.720 kr.Markedet · 20131.728.492 kr.Markedet · 20141.605.072 kr.Markedet · 20151.654.032 kr.Markedet · 20161.721.964 kr.Markedet · 20171.990.020 kr.Markedet · 20181.971.048 kr.Markedet · 20191.989.000 kr.Markedet · 20202.266.644 kr.Markedet · 20212.051.220 kr.Markedet · 20222.372.724 kr.Markedet · 20232.452.692 kr.Markedet · 20242.502.876 kr.Markedet · 20252.291.736 kr.Markedet · 20262.369.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.385.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.073.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.385.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.500.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henri Nathansens Vej 10
9800 Hjørring		131 m²63 m12-12-20231.450.000 kr.11.069 kr./m²
Park Alle 21
9800 Hjørring		195 m²55 m19-09-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²
Fredensvej 25
9800 Hjørring		206 m²535 m23-09-20261.800.000 kr.8.738 kr./m²
Enghavevej 11
9800 Hjørring		200 m²583 m26-05-20253.150.000 kr.15.750 kr./m²
Kærvej 9
9800 Hjørring		190 m²222 m04-03-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Bragesvej 14
9800 Hjørring		202 m²954 m19-03-20241.725.000 kr.8.540 kr./m²
Søndervang 3B
9800 Hjørring		195 m²723 m07-11-20252.175.000 kr.11.154 kr./m²
Sct Hans Vej 5
9800 Hjørring		204 m²1,2 km10-07-20252.350.000 kr.11.520 kr./m²
Slugten 8
9800 Hjørring		193 m²743 m02-05-20262.050.000 kr.10.622 kr./m²
Langagervej 12
9800 Hjørring		205 m²1,2 km22-09-20263.900.000 kr.19.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden