Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Hans Hedtofts Vej 22

Villa · 207 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.130 kr/m².4.619.500 kr.
  2. 2Vores vurdering4.823.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,56 pct. siden nov. 2025
464k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat4.823.551 kr.Markedet · 19921.007.883 kr.Markedet · 1993972.693 kr.Markedet · 1994982.422 kr.Markedet · 19951.078.884 kr.Markedet · 19961.250.073 kr.Markedet · 19971.562.436 kr.Markedet · 19981.430.370 kr.Markedet · 1999464.301 kr.Markedet · 20001.178.865 kr.Markedet · 20011.769.229 kr.Markedet · 20021.714.167 kr.Markedet · 20031.749.771 kr.Markedet · 20041.810.215 kr.Markedet · 20052.245.329 kr.Markedet · 20062.428.524 kr.Markedet · 20072.628.279 kr.Markedet · 20082.831.967 kr.Markedet · 20093.527.901 kr.Markedet · 20102.629.521 kr.Markedet · 20112.459.781 kr.Markedet · 20122.019.699 kr.Markedet · 20132.059.857 kr.Markedet · 20142.006.865 kr.Markedet · 20152.732.814 kr.Markedet · 20163.651.687 kr.Markedet · 20173.017.439 kr.Markedet · 20183.382.587 kr.Markedet · 20193.699.918 kr.Markedet · 20203.500.784 kr.Markedet · 20213.737.799 kr.Markedet · 20224.062.789 kr.Markedet · 20233.923.271 kr.Markedet · 20244.354.866 kr.Markedet · 20254.435.803 kr.Markedet · 20263.685.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.823.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Hedtofts Vej 2
9210 Aalborg SØ		180 m²246 m11-12-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 11
9210 Aalborg SØ		177 m²227 m10-04-20244.400.000 kr.24.859 kr./m²
Th. Staunings Vej 30
9210 Aalborg SØ		198 m²181 m12-05-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Kronosvej 23
9210 Aalborg SØ		209 m²490 m22-05-20254.500.000 kr.21.531 kr./m²
Solhøjsvej 49
9210 Aalborg SØ		212 m²497 m21-10-20235.150.000 kr.24.292 kr./m²
Heliosvej 18
9210 Aalborg SØ		210 m²575 m16-01-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Kronosvej 25
9210 Aalborg SØ		199 m²511 m24-06-20254.070.000 kr.20.452 kr./m²
Auroravej 54
9210 Aalborg SØ		204 m²725 m06-10-20254.800.000 kr.23.529 kr./m²
Gaias Alle 5
9210 Aalborg SØ		208 m²812 m05-05-20257.800.000 kr.37.500 kr./m²
Plutonvej 84
9210 Aalborg SØ		192 m²279 m13-06-20255.475.000 kr.28.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden