Selenevej 10B

Villa · 198 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 849 m², 9 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.777 kr/m².4.121.750 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.369.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,73 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heravej 169 9210 Aalborg SØ	193 m²	97 m	16-06-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Auroravej 54 9210 Aalborg SØ	204 m²	124 m	06-10-2025	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	682 m	08-07-2025	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Granbakken 16 9210 Aalborg SØ	197 m²	691 m	13-07-2025	2.870.000 kr.	14.569 kr./m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	732 m	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Elektravej 21 9210 Aalborg SØ	199 m²	692 m	14-02-2026	5.800.000 kr.	29.146 kr./m²
Granlyvej 3 9210 Aalborg SØ	203 m²	563 m	14-01-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Heliosvej 18 9210 Aalborg SØ	210 m²	282 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Solhøjsvej 73 9210 Aalborg SØ	195 m²	706 m	09-09-2024	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Gaias Alle 7 9210 Aalborg SØ	191 m²	565 m	03-01-2025	7.237.500 kr.	37.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu