Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Helgesvej 127, Gelsted

Villa · 114 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
932 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.647 kr/m² × 114 m².1.441.758 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.393.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 1984Ombygning
  • 1980mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 103, Gelsted
4160 Herlufmagle		101 m²1,1 km21-11-2024655.000 kr.6.485 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²2,4 km14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted
4160 Herlufmagle		151 m²1,1 km27-09-20242.595.000 kr.17.185 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²2,2 km21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²2,7 km24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Helgesvej 41
4160 Herlufmagle		181 m²2,2 km05-02-20262.595.000 kr.14.337 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²99 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²206 m08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted
4160 Herlufmagle		109 m²101 m05-02-20261.695.000 kr.15.550 kr./m²
Suså Landevej 28, Gelsted
4160 Herlufmagle		110 m²221 m08-10-20231.035.000 kr.9.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden