Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Helgesvej 115, Gelsted

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.647 kr/m² × 135 m².1.707.345 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.704.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,53 pct. siden dec. 2023
205k666k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.475.000 kr.I dag · vores estimat1.704.015 kr.Markedet · 1992506.250 kr.Markedet · 1993481.950 kr.Markedet · 1994648.540 kr.Markedet · 1995633.690 kr.Markedet · 1996529.200 kr.Markedet · 1997758.160 kr.Markedet · 1998595.215 kr.Markedet · 1999894.375 kr.Markedet · 2000845.640 kr.Markedet · 2001829.305 kr.Markedet · 20021.073.250 kr.Markedet · 20031.968.165 kr.Markedet · 20041.090.530 kr.Markedet · 2005830.520 kr.Markedet · 20061.410.075 kr.Markedet · 20071.476.630 kr.Markedet · 20082.046.600 kr.Markedet · 2009839.565 kr.Markedet · 20101.410.480 kr.Markedet · 20111.211.895 kr.Markedet · 2012805.680 kr.Markedet · 2013770.445 kr.Markedet · 2014900.045 kr.Markedet · 2015991.170 kr.Markedet · 20161.149.660 kr.Markedet · 20171.098.900 kr.Markedet · 20181.319.490 kr.Markedet · 20191.332.045 kr.Markedet · 20201.507.140 kr.Markedet · 20211.636.335 kr.Markedet · 20221.588.815 kr.Markedet · 20231.425.465 kr.Markedet · 20241.884.870 kr.Markedet · 20251.830.870 kr.Markedet · 20261.870.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.704.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 94A, Gelsted
4160 Herlufmagle		151 m²624 m27-09-20242.595.000 kr.17.185 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²525 m18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²1,9 km14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted
4160 Herlufmagle		101 m²562 m21-11-2024655.000 kr.6.485 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²1,7 km21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²2,2 km24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Helgesvej 41
4160 Herlufmagle		181 m²1,7 km05-02-20262.595.000 kr.14.337 kr./m²
Helgesvej 54
4160 Herlufmagle		229 m²1,7 km11-05-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²
Skrænten 25, Gelsted
4160 Herlufmagle		134 m²261 m07-04-20241.370.000 kr.10.224 kr./m²
Engvej 89, Gelsted
4160 Herlufmagle		135 m²503 m22-12-20251.345.000 kr.9.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden