Helbrechtskær 30, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.235 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 83 m².903.206 kr.
2Vores vurdering942.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,05 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2014 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2014apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019140.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	217 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	494 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	248 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	147 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	419 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Skovkanten 9 9370 Hals	79 m²	125 m	23-01-2026	1.220.000 kr.	15.443 kr./m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	387 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	518 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	458 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Knudshoved 36, Kongelunden 9370 Hals	80 m²	423 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu