Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Heimdalsvej 8

Villa · 150 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.916 kr/m².6.042.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.772.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,64 pct. siden maj 2021
642k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20216.925.000 kr.I dag · vores estimat5.772.744 kr.Markedet · 1992820.050 kr.Markedet · 1993641.550 kr.Markedet · 19941.076.100 kr.Markedet · 19951.088.850 kr.Markedet · 1996980.250 kr.Markedet · 19971.381.650 kr.Markedet · 19981.393.650 kr.Markedet · 19991.739.850 kr.Markedet · 20001.833.300 kr.Markedet · 20012.064.150 kr.Markedet · 20021.507.200 kr.Markedet · 20031.736.700 kr.Markedet · 20042.227.800 kr.Markedet · 20052.747.700 kr.Markedet · 20061.656.450 kr.Markedet · 20072.943.600 kr.Markedet · 20083.014.100 kr.Markedet · 20092.742.000 kr.Markedet · 20104.080.750 kr.Markedet · 20113.150.300 kr.Markedet · 20123.482.700 kr.Markedet · 20134.065.300 kr.Markedet · 20143.238.950 kr.Markedet · 20153.133.200 kr.Markedet · 20164.246.200 kr.Markedet · 20174.233.150 kr.Markedet · 20183.953.550 kr.Markedet · 20194.667.250 kr.Markedet · 20204.705.950 kr.Markedet · 20215.348.400 kr.Markedet · 20225.553.750 kr.Markedet · 20235.593.800 kr.Markedet · 20246.630.450 kr.Markedet · 20256.080.400 kr.Markedet · 20264.176.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
6.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.772.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2021majSolgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²35 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²58 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²227 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²445 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²515 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²443 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²910 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Bakke Allé 15L
8230 Åbyhøj		140 m²490 m20-11-20235.100.000 kr.36.429 kr./m²
Fenrisvej 5
8230 Åbyhøj		146 m²848 m19-04-20254.598.000 kr.31.493 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²885 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden