Heimdalsgade 4

Villa · 209 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 531 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.944 kr/m².3.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering4.386.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,38 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2015jun.Solgt på tvangsauktion2.200.000 kr.
2004Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsgade 36 9000 Aalborg	139 m²	268 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	256 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Heimdalsgade 63 9000 Aalborg	133 m²	552 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	34.962 kr./m²
Heimdalsgade 26A 9000 Aalborg	116 m²	187 m	26-02-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Heimdalsgade 61 9000 Aalborg	107 m²	541 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	105 m	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	535 m	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	713 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	707 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Vejgård Møllevej 7 9000 Aalborg	179 m²	355 m	04-08-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu