Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kjeldgårdsgade 15

Rækkehus · 103 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 205 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.757 kr/m².2.315.750 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.230.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.734.895 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,20 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldgårdsgade 9 9000 Aalborg	88 m²	38 m	15-09-2026	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Østre Alle 25 9000 Aalborg	103 m²	600 m	04-04-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Østre Alle 23 9000 Aalborg	105 m²	605 m	14-09-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Østerbro 110 9000 Aalborg	103 m²	784 m	08-01-2025	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Østre Alle 2 9000 Aalborg	105 m²	759 m	07-10-2024	2.012.500 kr.	19.167 kr./m²
Østre Alle 8 9000 Aalborg	100 m²	733 m	04-12-2025	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Frejasgade 27 9000 Aalborg	90 m²	49 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Karnersvej 20 9000 Aalborg	110 m²	560 m	12-11-2025	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Petersborgvej 87 9000 Aalborg	112 m²	510 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Petersborgvej 95 9000 Aalborg	112 m²	545 m	03-11-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu