Prisvurdering · 9000 Aalborg

Langgade 1D, 1.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 925 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 395 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.884 kr/m².1.116.800 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.137.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.461.771 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,70 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2008 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 22, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	758 m	21-07-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Østre Alle 38, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	747 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. tv 9000 Aalborg	54 m²	469 m	31-07-2025	1.238.000 kr.	22.926 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. tv 9000 Aalborg	54 m²	469 m	02-12-2024	935.000 kr.	17.315 kr./m²
Sjællandsgade 89, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	907 m	04-09-2025	1.130.000 kr.	19.825 kr./m²
Sjællandsgade 89, st. tv 9000 Aalborg	57 m²	907 m	25-05-2025	1.015.000 kr.	17.807 kr./m²
Falstersgade 23, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	786 m	09-12-2025	1.030.000 kr.	17.759 kr./m²
Islandsgade 15, 3. tv 9000 Aalborg	57 m²	951 m	30-03-2025	1.255.000 kr.	22.018 kr./m²
Møensgade 4, st. th 9000 Aalborg	56 m²	826 m	08-09-2025	1.235.000 kr.	22.054 kr./m²
Møensgade 4, 1. th 9000 Aalborg	56 m²	826 m	10-04-2024	1.280.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu