Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 57

Villa · 209 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.127 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.875 kr/m².7.912.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.266.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,59 pct. siden maj 2019
1,0M4,6M8,1M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20197.200.000 kr.I dag · vores estimat10.266.779 kr.Markedet · 19921.881.000 kr.Markedet · 19931.950.179 kr.Markedet · 19941.502.501 kr.Markedet · 19951.672.836 kr.Markedet · 19961.428.097 kr.Markedet · 19972.653.255 kr.Markedet · 19982.978.250 kr.Markedet · 19993.404.401 kr.Markedet · 20003.883.847 kr.Markedet · 20013.614.864 kr.Markedet · 20023.363.228 kr.Markedet · 20034.336.959 kr.Markedet · 20043.342.537 kr.Markedet · 20053.986.257 kr.Markedet · 20067.934.058 kr.Markedet · 200710.321.047 kr.Markedet · 20084.983.814 kr.Markedet · 20093.878.413 kr.Markedet · 20105.401.605 kr.Markedet · 20117.315.000 kr.Markedet · 20124.496.008 kr.Markedet · 20136.219.631 kr.Markedet · 20145.574.448 kr.Markedet · 20153.540.460 kr.Markedet · 20166.389.548 kr.Markedet · 20176.630.107 kr.Markedet · 20185.765.474 kr.Markedet · 20197.184.375 kr.Markedet · 20207.159.295 kr.Markedet · 20218.187.784 kr.Markedet · 20228.131.981 kr.Markedet · 20237.744.704 kr.Markedet · 202410.152.384 kr.Markedet · 202510.199.827 kr.Markedet · 202612.584.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.266.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2019majSolgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²333 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²402 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²288 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²606 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²362 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²686 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Nærumhusvej 9
2850 Nærum		215 m²794 m18-10-20235.050.000 kr.23.488 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²526 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²535 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²148 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden